Technický popis
- Cena zahrnuje kompletní dodávku bytu, připraveného k nastěhování (kromě dodávky kuchyňské linky, která z důvodu velkého cenového rozpětí není v ceně bytu zahrnuta).
- Zahrnuty jsou veškeré stavební a řemeslné práce, instalace, pozemek, infrastruktura, tzn. vše co je nutné k plnohodnotnému užívání bytu ihned po jeho předání.
- Nové byty společnosti R&G Zesta, spol. s r.o. mají v základní ceně zahrnuto DPH 9%. Již v základním standardu nabízíme výběr z několika podlahových krytin, sanitární techniky, keramických obkladů a dlažeb, vnitřních dveří a dalšího vnitřního vybavení bytu.
Vnitřní povrchové úpravy
Povrch stěn
je opatřen štukovými omítkami s malbou v odstínu bílé. Povrch stěn v koupelně je obložen keramickým obkladem do výšky 2 m. V základním standardu nabízíme výběr mezi několika druhy dekorů a součinnost v individuálním výběru dle požadavků zákazníka. Povrch stěn na WC je tvořen štukovými omítkami s malbou v odstínu bílé.
Povrch podlah
Na podlaze na WC a v koupelně je položena keramická dlažba + soklík. Zde taktéž nabízíme v základním standardu několik sérií dlažeb. Nabízíme rovněž součinnost při požadavcích na výběr jiného druhu než námi nabízené dlažby, při volbě jiného způsobu kladení (např. diagonálně) a při použití dlažby jako podlahové krytiny v jiné než standardní místnosti (např. kuchyň, obývací pokoj aj.) U bytů, které obsahují balkon bude jeho povrch vydlážděn mrazuvzdornou dlažbou. V místnostech mimo sociální zařízení nabízíme v základním standardu výběr z několika druhů kobercových podlahových krytin a z několika druhů laminátových (plovoucích) podlahových krytin. Je samozřejmostí, že tyto podlahy budou doplněny o soklové a přechodové lišty. Pozn. pod vrchní betonovou mazaninu je umístěna kročejová (zvuková izolace) tvořena polystyrénovými deskami.
Sádrokartonové konstrukce
Třetí patro bytového domu je navrženo jako obytné podkroví. Povrchová úprava stěn a stropu podkroví je tvořena sádrokartonovými konstrukcemi nebo palubkovým obkladem. Obvodový pláštˇ podkroví obsahuje tepelnou izolaci z minerální vlny a parotěsnou zábranu, tak aby byly splněny náročné podmínky kladené na tepelnou techniku budov. V podkroví jsou okna trojúhelníkového tvaru zasazeny do zděných vikýřů, osvětlení ostatních místností je zajištěno pomocí střešních oken.
Sanitární vybavení
Koupelna je v základním standardu vybavena plastovou vanou, bílé barvy délky 160 cm, keramickým umyvadlem bílé barvy šířky 55 cm, armaturou pro připojení pračky a sprchovou a umyvadlovou baterií. V některých bytech je umístěna WC kombi mísa přímo v koupelně (což je dané počtem místností bytu) a někde je keramická mísa umístěna v samostatném WC. Nabízíme součinnost při individuálních požadavcích na speciální druhy sanity (umyvadlo se skříňkou, sprchový kout, bidet, vestavěná splachovací nádrž a zavěšená mísa atd.).
Rozvody vody a kanalizace
Rozvody vody jsou realizovány v plastovém potrubí. Stoupací potrubí je vedeno instalační šachtou, ukončenou uzávěrem a bytovým vodoměrem za revizními dvířky přístupnými z bytu. Připojovací potrubí k jednotlivým zařizovacím předmětům je provedeno rovněž v plastu a je vedeno převážně ve zdech. Jsme schopni individuálně přistupovat k rozmístění vyústění vodovodních rozvodů – tzn. dle rozmístění kuchyňské linky, umyvadla a dalších zař. předmětů.
Rozvody kanalizace jsou rovněž v provedení – plast. Stoupací potrubí je vedeno instalační šachtou a v jednotlivých bytech přivedeno k sanitárnímu zařízení, kde je ukončeno zpravidla zápachovou uzávěrkou. Systém kanalizačního potrubí je odvětrán nad střechou do okolního prostředí.
Ústřední vytápění
V základním standardu je každý byt vybaven samostatným systémem ústředního vytápění.
Kotel je standardní, kombinovaný, průtokový s odtahem spalin do komínového tělesa. Jako nadstandard je možno si objednat kotel se zásobníkovým ohřívačem vody. Otopná tělesa jsou desková, v provedení bílá, umístěna převážně pod okno a v koupelně je umístěn otopný žebřík. Regulace otopné soustavy je zajištěna jedním pokojovým prostorovým termostatem. Rozvody potrubí jsou vedeny částečně ve zdech a v podlahách.
Byty 1+kk jsou tvořeny elektrickým vytápěním, ohřev vody je zajištěn elektrickým zásobníkem.
Elektroinstalace
Elektroinstalace je přivedena na patro, kde je umístěn elektroměr pro měření spotřeby pro jednotlivé byty a hlavní jištění bytu. V bytech je umístěn bytový rozvaděč s jištěním jednotlivých světelných a zásuvkových okruhů. Vypínače a zásuvky jsou v základním standardu v provedení – bílá ABB KLASIK. Standardně je každá místnost opatřena dvěmi zásuvkami přičemž v koupelně je zásuvka u umyvadla jištěna proudovým chráničem. Osvětlovací tělesa nejsou v základním standardu a je možno jejich montáž individuálně domluvit. V objektu budou provedeny kompletní rozvody STA (anténní rozvod) s vyústěním jedné zásuvky v obývacím pokoji. Ve společných prostorách bude provedeno zatrubkování k jednotlivým bytům pro kabel TV. Vstupy do jednotlivých částí objektu budou osvětleny. Osvětlena bude i část dvora pomocí světel umístěných na dvorní fasádě objektu.
Dveře a okna
Standardní vybavení bytu je tvořeno vnitřními fóliovanými dveřmi, které jsou dodány včetně obložkové zárubně a kování. Vstupní dveře do bytu jsou mechanicky zabezpečeny bezpečnostním zámkem a s požární odolností, osazeny do ocelové zárubně. I zde nabízíme možnost výběru z několika dekorů a umožňujeme tak barevně sladit vnitřní vybavení bytu již v cenách základního standardu.
Plastová okna a balkónové dveře jsou v bílém provedení a zaskleny izolačním sklem, opatřené obvodovým kováním. Plastový profil je pěti komorový a celé okno je konstruováno tak, aby splňovalo náročné podmínky na izolační schopnosti výplní otvorů objektů pro bydlení. Na přání je možno opatřit okenní otvory žaluziemi dle individuálního výběru.
Venkovní povrchové úpravy
Fasáda objektu je provedena hladkou štukovou omítkou v barvách určených architektonickým návrhem dle projektu a je doplněna dřevěným obkladem pro podtržení svébytného charakteru bytového domu zapadajícího do současné řadové zástavby. Na fasádě objektu se nachází balkony a francouzské dveře opatřené zábradlím s dřevěnou výplní.
Bezpečnost objektu a celého areálu
Bezpečnost je zajištěna oplocením zbylé hranice pozemku. Pro uzavření vjezdu do dvora slouží elektrická bílá sekční vrata ovládaná pomocí klíče, který bude vlastnit každá bytová jednotka. Bytový dům je opatřen zvonky s domácím telefonem.
Provedení společných prostor
Podlahy jsou tvořeny keramickou dlažbou včetně soklu. Povrch stěn je opatřen štukovými omítkami s malbou v odstínu bílé. Schodiště je tvořeno železobetonovou konstrukcí s nášlapnou vrstvou z keramické protiskluzové dlažby. Zábradlí schodiště je řešeno jako ocelodřevěné. Schránky na dopisy jsou součástí vstupních prostor do domu.