Popis

Město Olomouc je krajským městem, kterým protéká řeka Morava. Z historického hlediska patří k největším klenotům Moravy. Ulice Zikova se nachází v městské části Nové Sady. Ve vzdálenosti do 200m jsou dvě mateřské školy, 250m základní škola, 3 min. chůze je zastávka tramvaje, obchody, supermarket. 1,5 km od domu, což lze zvládnout pohodlnou chůzí do 20 min., je park Smetanovy sady a nákupní galerie Šantovka. Přímo za domem zeleň a dětská hřiště.

S výhradním zastoupením nabízíme k prodeji panelový byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 po velmi zdařilé celkové rekonstrukci, která proběhla před 10 lety. Byt je situován na 3. podlaží osmipodlažního domu. V bytě jsou laminátové plovoucí podlahy, PVC, v koupelně a na WC je keramická dlažba. V bytě je nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpady, nové radiátory. V kuchyni je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, plynová varná deska, elektrická trouba, vestavěná lednice s mrazákem). Bytové jádro je vyzděné a v koupelně je nový sprchový kout z r. 2022. Dále je v koupelně umyvadlo se skříňkou a zrcadlem a prostor pro pračku. V chodbě a ložnici jsou vestavěné skříně na míru. V bytě jsou dveře s obložkovými zárubněmi. V ložnici bude ponechána sestava nábytku (postel, skříňky nad postelí a noční stoly, šatní skříň), sestava byla zhotovena stolařem na míru v r. 2015. V dětském pokoji může být po dohodě ponechána dětská patrová postel, případně skříňky. K dispozici je architektonický návrh interiéru dětského pokoje. Okna jsou plastová, v r. 2022 bylo na oknech vyměněno těsnění a byla seřízena. 8/2022 byl byt kompletně vymalován. Byt má velmi dobře řešenou dispozici, pokoje jsou prostorné (obývací pokoj 21 m2, ložnice každá 12,2 m2. Z ložnice je přístupná lodžie. K bytu náleží sklepní koje. V bytě je zaveden optický kabel internetu. Bytový dům je po celkové revitalizaci (zateplení, vchodové dveře, stupačky, výtah). Do domu je bezbariérový vstup a k dispozici je plošina pro invalidy. V domě je dále k dispozici společná kolárna a sušárna. Úklid společných prostor je zajišťován úklidovou firmou. Pořádek a bezpečnost v domě jsou monitorovány kamerovým systémem.

Měsíční platby: FO 1434 Kč + 225 Kč, správa 150 Kč, výtah 100 Kč/os, el. společných prostor 30 Kč/os, studená voda 240 Kč/os, teplá voda 270 Kč/os, teplo 1731 Kč (po navýšení od 1/2023). V předchozích letech byly zálohy na teplo a TUV nižší než v aktuálním rozpise a přesto 4 členná rodina měla vždy přeplatky na energiích. V domě je nová kotelna.

PENB = C

Výměra bytu 72 m2 + lodžie + sklepní koje

Kontaktujte

• Ing. David Foretek

• Mobil: 777 619 939
• foretek@cmreality.cz

• vedoucí kanceláře
• finanční poradenství, hypoteční úvěry