Popis

V obci Ohrozim 5 km od Prostějova nabízíme prostorný rodinný dům. V Ohrozimi je obchod, obecní úřad, knihovna, mateřská škola, kulturní dům, dětské hřiště a kostel. Dům se nachází u konce slepé uličky za mateřskou školou, za domem jsou pouze dva sousedé, což zajišťuje naprostý klid a soukromí.

Rodinný dům je o dispozici 4+kk s garáží a úložným prostorem na půdě. Vstup do domu je navržen přes zádveří s prostorem pro vestavěné skříně a věšákovou stěnu 7,6 m2. Na zádveří navazuje chodba, ze které jsou samostatné vstupy do nadstandardního obývacího pokoje s kuchyňským koutem 67 m2, ložnic (15, 15 a 14 m2), do koupelny s WC 7 m2 a do technické místnosti s WC 5 m2. U hlavní ložnice je situována šatna 5 m2. Z obývacího pokoje je pohodlný vstup na hlavní terasu přes velký HS portal, ze dvou ložnic situovaných do zahrady je vstup na terasu balkonovými dveřmi. Garáž má 26 m2.

Stavba je vyzděna z broušených cihelných bloků Porotherm 30 a zateplena kontaktním zateplovacím systémem, fasáda je točená silikonová. Vchodové dveře a okna jsou plastová, barva antracitová s izolačním trojsklem, profil Veka, kování Maco Multi Matic, v obývacím pokoji HS portal. Garážová vrata elektrická, v garáži je vývod elektřiny 400 V pro případné dobíjení elektromobilu. Nad celým domem je v půdní části velký úložný prostor 2,5 x 18m. Vytápění domu je navrženo podlahové s elektrokotlem. Dešťová voda je zachytávána do 4 m3 retenční nádrže s přepadem do dešťové kanalizace.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod, splašková i dešťová kanalizace). Dům má plynovou přípojku a zaveden plyn do technické místnosti pro případ, že by klient chtěl do budoucna realizovat plynové vytápění domu.

Přesto, že se jedná o řadový dům, jeho velikou výhodou je garantovaný příjezd na zahradu ze zadní strany velkou bránou.

Dům bude dokončen a předán s těmito prvky: zateplení stropů foukanou tepelnou izolací, tzv. chytrá pěna, stropy z SDK, omítky jsou sádrové, budou napenetrovány a vymalovány bez finální vrstvy tak, aby si klient mohl sám dům vymalovat finálním nátěrem dle svých preferencí. V ceně je podlahové teplovodní vytápění s elektrokotlem, ohřev vody el. bojlerem. V ceně je kompletní provedení elektroinstalace, vč. osazení vypínačů a zásuvek. V ceně domu jsou dále garážová vrata, venkovní dlažba na terase, oplocení pozemku a 3 m zadní brána pro vjezd na zahradu.

V ceně domu nejsou tyto prvky: podlahová krytina, interiérové dveře a zárubně, obklady a dlažba v koupelně a v TM. Klient si tedy může dokončit podlahy a koupelny se sanitou přesně dle svých představ a požadavků a sladit si barevné a materiálové provedení se svým interiérovým architektem nebo dle svého výběru a preferencí.

Výměra pozemku 497 m2. Zastavěná plocha domu 216 m2, užitná plocha domu 173 m2.

Kontaktujte

• Ing. David Foretek

• Mobil: 777 619 939
• foretek@cmreality.cz

• vedoucí kanceláře
• finanční poradenství, hypoteční úvěry